Omschrijving
Deze karakteristieke jaren 30 tussenwoning van 160 m² ligt in een rijtje van drie aan een rustige woonstraat in het geliefde en kindvriendelijke Componistenkwartier. De woning ligt op een ruim perceel van 272 m² en beschikt over een heerlijk groene en besloten achtertuin met veel privacy.
Dit familiehuis is meer dan vijftig jaar met veel plezier en liefdevol bewoond geweest door dezelfde familie. Er zijn kinderen grootgebracht en kleinkinderen hebben er volop gelogeerd en gespeeld. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners. Het huis dient te worden aangepast aan de huidige wooneisen, zodat het daarna weer een nieuw gezin kan verwelkomen.
De ligging is zeer gunstig: een rustige en lommerrijke laan met op korte afstand verschillende basisscholen, supermarkten, winkels en veel sportfaciliteiten zoals tennis, hockey, voetbal, rugby, roeien, fitness en een sporthal met zwembad. Voor forensen ligt treinstation Naarden-Bussum met goede en frequente treinverbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Almere en Utrecht op circa 7 fietsen, en de uitvalsweg richting de A1 is vlakbij. Tenslotte: het historische vestingstadje Naarden-Vesting, de jachthaven van Naarden en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Al met al: een práchtige woonomgeving centraal in Nederland.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal en gang met plavuizen vloer, diepe kelderkast met meterkast, toilet met fonteintje, eenvoudige dichte keuken met toegangsdeur naar de achtertuin, woonkamer met houten vloer, originele glas-in-lood ensuite deuren met aan weerszijde vaste kasten, erker aan de voorzijde en aan de achterzijde schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
Eerste verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de grote achter slaapkamer is voorzien van een toegangsdeur naar het balkon, badkamer met inloopdouche, tweede toilet, bidet, wastafel en ook weer originele glas-in-lood-ramen.
Tweede verdieping: voorzolder met CV ketel (2018), wasmachine aansluiting, vaste kast en vliering, ruime zolderkamer met dakkapelletjes en dakraam. Hier kunnen met gemak twee slaapkamers worden gecreëerd.
In het kort:
- Charmante jaren 30-er jaren tussenwoning
- Woonoppervlakte 160 m², perceeloppervlakte 272 m²
- Bouwjaar 1939
- Te moderniseren
- Veel licht en veel ruimte
- Begane grond kan uitgebouwd worden
- Veel originele details: glas-in-lood ramen, ensuite deuren, erker, dakkapelletjes
- Mooi aangelegde en besloten achtertuin op twee niveaus
- Vrijstaande stenen schuur
- Fijne ligging in kindvriendelijke omgeving
- Energielabel D
- Na verbouwing: heerlijk familiehuis!