Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

van Limburg Stirumlaan 45
Verkocht ovb!

van Limburg Stirumlaan 45 1411 BN Naarden

 Kijken? Terug

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Deze heerlijke gezinswoning ligt aan een plantsoen in een autoluw hofje en heeft aan de voorzijde (blijvend) vrij uitzicht over een weiland, het water en de wallen van Naarden Vesting. De woning is licht en ruim en is op de begane grond over de gehele breedte maar liefst 3 meter uitgebouwd. In de besloten en zonnige achtertuin staat een speelhuisje en een houten fietsenberging.

De woning is goed onderhouden en wordt met liefde bewoond. In 2004 is de woonkamer fors uitgebouwd en voorzien van een houten pui met openslaande deuren naar de achtertuin. In 2010 zijn alle overige ramen van de woning voorzien van kunststof kozijnen met praktische draai-/kiepramen met dubbele beglazing en horren. In datzelfde jaar is de zolderverdieping vergroot d.m.v. een nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde. Zeer recent zijn er binnen- en buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast, grote lichte woonkamer met openhaard, eikenhouten parketvloer, eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open verbinding met de keuken met eveneens toegangsdeur naar de tuin.

Eerste Verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine/droger aansluiting, cv ketel (2010) en veel bergruimte achter de knieschotten, ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken:
• Fijne gezinswoning op unieke locatie
• Vrij uitzicht richting de wallen van Naarden Vesting
• Woonoppervlakte 117 m² (NEN-gebruiksoppervlakte is 119 m²)
• Perceeloppervlakte 145 m²
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Eventueel separaat te koop: stenen garage op ca. 50 mtr. van de woning

Verkopers aan het woord:

“Toen wij in 1998 vanwege gezinsuitbreiding op zoek waren naar een huis, attendeerde onze makelaar van toen ons op dit huis aan de Van Limburg Stirumlaan.
Wij zijn beiden geboren en getogen in Naarden maar kenden deze laan niet. Wat waren we verrast toen we de buurt inreden. Een soort oase van rust met uitzicht op de Vestingwallen, het water en een weiland. Helemaal blij waren we dat ons huis zich in het midden achterin het hofje bevond. Geen overburen, maar al 22 jaar 150 meter vrij uitzicht over de hoge bomen op de wallen. En dat is blijvend: het weiland behoort namelijk tot het Ecolint Naarden, een natuurstrook die als verbinding dient voor dieren tussen het Naardermeer en het Gooimeer.

De volgende verrassing voor ons was dat er ook een garage bij het huis te koop was. Die staat op 50 meter achter het naastgelegen hofje. Erg handig voor een motorfiets, bromfiets of noem maar op wat je in een garage wilt stallen. Zo hebben wij er bijvoorbeeld een buitenboordmotortje in staan. De visvereniging verhuurt ligplekken op de Van Limburg Stirumlaan en met ons bootje hebben we uren op het water doorgebracht. Je kunt zelfs een rondje Naarden, Weesp, Muiden, Naarden varen via de Vecht!

We hebben het huis uitgebouwd en opgebouwd en hebben er met heel veel plezier in gewoond. Twee van onze drie kinderen zijn geboren in dit huis. Alle drie hebben ze op de basisschool om de hoek gezeten. Een kindvriendelijke buurt waar nauwelijks verkeer is. Eigenlijk alleen bestemmingsverkeer en al helemaal in het hofje. Je kunt dus met een gerust hart kleine kinderen buiten op het veld laten spelen. En met de honden lopen we zo het park in of rond de Vestingwallen.

Het huis ligt op steenworp afstand van het historische stadje Naarden Vesting, waar iedere zaterdag markt is. Alles is in de buurt: supermarkt, treinstation, sportclubs en diverse scholen. Het huis ligt dichtbij de A1 en binnen 20-25 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. De omgeving geeft je een soort permanent gevoel van vakantie. In het voorjaar staan de lammetjes in de wei aan de voorkant en is het avondlicht prachtig op de Vestingwallen. Koningsdag is in de Vesting erg gezellig en voor de kinderen is er een vrijmarkt. In de zomer kun je lekker varen en zwemmen voor de deur. Naar de kinderboerderij of naar het Vesting Museum om kanonnen te schieten. In de winter is de intocht van Sinterklaas in de Vesting legendarisch en de Goedheiligman komt zelfs voor de deur aan per boot bij zijn bezoek aan de lagere school om de hoek. Helemaal mooi is het, als het een koude winter is en je voor de deur kunt schaatsen!

Wij gaan nu verhuizen, maar we blijven dichtbij ‘huis’, binnen Naarden. We gaan deze plek enorm missen. Het voelde als een soort lange vakantie en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo zullen genieten als wij altijd gedaan hebben.”

Uniek aan deze woning

Kenmerken

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 397 m³
Type woning: tussenwoning, eengezinswoning
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: E
Verwarming: c.v.-ketel
Tuin: achtertuin, voortuin
Ligging Tuin: noordwest
Garage: geen garage
Schuur: vrijstaand hout

Foto's

foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto
foto

Video

Route

Route TOP

U vertrekt vanaf

Toon route

Stel uw vraag

Stel uw vraag TOP