Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Nieuws

ABN AMRO stelt verwachting huizenprijzen naar boven bij.

De huizenprijzen stijgen in 2018 nog harder dan dat er in het begin verwacht werd. Het Economisch Bureau van ABN AMRO gaat er in de nieuwe Woningmarktmonitor van uit dat woningen dit jaar uiteindelijk gemiddeld 8% duurder worden dan in 2017. 

De economen van de bank stellen hun verwachting daarmee aanzienlijk naar boven bij, want tot voor kort gingen ze uit van een toename van 6 procent. De belangrijkste reden voor de bijstelling is de sterke stijging van de verkoopprijzen in de eerste maanden van dit jaar. In februari ging het zelfs om 9,5 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Door aanhoudende stijgingen zit het prijspeil van woningen nog maar nipt onder het niveau van vóór de crisis in 2001.

Er staan steeds minder woningen te koop. Bij een krap woningaanbod komen transacties steeds moeizamer tot stand. Dit is nu al terug te zien in het aantal woningaankopen. Voor het eerst in jaren zijn die afgelopen januari en februari afgenomen (met 6,2 procent). Het Economisch Bureau denkt dat deze daling in 2018 en 2019 doorzet. Dit jaar verwachten de economen een afname van 5 procent, gevolgd door een verdere afname van opnieuw 5 procent komend jaar.

Minder keuze

Philip Bokeloh, econoom bij ABN AMRO: "De woningmarkt is gespannen. Kopers hebben steeds minder keuze, omdat het aantal te koop staande woningen gestaag daalt. Dus om kans te maken op een koophuis, moeten ze hoger bieden. Dit verklaart de forse stijging van de prijzen. Het gevolg is dat de betaalbaarheid van de woningmarkt verslechtert, al is deze in historisch opzicht nog altijd gunstig. We verwachten niet dat de hypotheekrente de komende tijd fors gaat stijgen en dus kunnen de prijzen voorlopig blijven stijgen. Voor 2019 gaan we uit van een verdere toename van 5 procent."

Nederland bij mondiale koplopers

Nederland behoort tot de landen waar de huizenprijzen het sterkst stijgen. Alleen in Ierland was in het vierde kwartaal van 2017 sprake van een grotere toename. In ons land stijgen momenteel ook de prijzen van duurdere huizen flink. Dat komt door de groep doorstromers, meldt ABN AMRO. Voor hen is een potentiële restschuld geen belemmering meer om te verhuizen, omdat ze hun huidige woning tegen een aantrekkelijke prijs van de hand kunnen doen. Bovendien heeft een groot aantal doorstromers overwaarde en die nemen ze mee naar een volgende, duurdere woning.

Bron: ABN AMRO

Weesp de Lange Vechtbrug. foto: Brian Elings
Weesp de Lange Vechtbrug. foto: Brian Elings

Woontips en trends voor 2019

83008_color-patterns-2370497_960_720.jpg

Niet iedereen wil verhuizen, maar het liefst kom je natuurlijk wel elke dag verliefd je eigen woning binnen. Zonder al te grote investering kan je jouw huis omtoveren in een plek waar je het de hele winter binnen wilt blijft. Hieronder een aantal tips en trends voor 2019:

Lees meer

Hypothecaire veranderingen in 2019

83006_Afbeelding-2.jpg

Vergeleken met andere jaren valt het dit jaar mee met het aantal veranderingen per 1 januari. De veranderingen pakken daarnaast positief uit voor de woningkopers en -bezitters in 2019.

Lees meer

'Verhuizende Amsterdammer stuwt woningprijs'

82809_Luchtfoto-II-1600-545.jpg

Bezitters van een woning in Amsterdam die uit de hoofdstad verhuizen, drijven mogelijk de huizenprijzen op in hun nieuwe woonplaats. 

Lees meer